Locatie

Beatrixkwartier/CBD (Central Business District)

Den Haag is de op een na grootste kantorenstad in Nederland en staat wereldwijd bekend als een internationale stad van Vrede en Recht.  In Den Haag resideren meer dan 150 internationale organisaties waaronder Europol, Joegoslavië Tribunaal en het Internationaal Gerechtshof. De Nederlandse regering, het Parlement, vele ambassades alsmede niet-gouvernementele organisaties  zijn in de stad gehuisvest.

De polarisatie die de Nederlandse kantorenmarkt kenmerkt is ook op Den Haag van toepassing. Deze concentratietrend, waarbij steeds meer kantoorgebruikers van de periferie naar de multifunctionele toplocaties bewegen, is in Den Haag duidelijk zichtbaar. De Haagse kantorenmarkt beweegt zich net als in de andere grote steden in Nederland in twee richtingen: een multifunctionele en goed bereikbare toplocatie als het Central Business District ziet een aanhoudende vraag naar kantoorruimte, waarbij de leegstand stabiel blijft of zelfs daalt. Het omgekeerde gebeurt op secundaire locaties. Voorbeelden van grote organisaties die zich recentelijk in het CBD hebben gevestigd zijn o.a. CB&I, Damco, HTM, Mn Services en AT&T.

Het CBD van Den Haag heeft een z-vorm, gecentreerd rondom het Centraal Station Den Haag en begin van de A12. Deze vormen samen de grootste transport hub van Nederland en maken daarmee de andere G4-steden binnen 20 tot 50 minuten bereikbaar. Het CBD is op te splitsen in een ‘overheidszone’ (Wijnhavenkwartier, Nieuw Centraal) en een ‘bedrijfszone’ (Beatrixkwartier, Schenkstrook). In deze ‘bedrijfszone’ zijn enkele grote prominenten bedrijven gehuisvest, waaronder: MN Services, Siemens, Nationale-Nederlanden, Deloitte, AT&T, CB&I, PostNL, Kuwait Petroleum (Q8) en NACO.

De aanwezigheid van Nederlandse oliemaatschappijen en telecom organisaties, die oorspronkelijk gelieerd waren aan de Nederlandse overheid, heeft geleid tot een clustering van deze bedrijven in Den Haag. Dit is te zien aan de aanwezigheid van AT&T, Q8, Shell, Total, KPN en T-Mobile.

Ook de overheid zelf heeft een grote aantrekkingskracht, aangezien veel bedrijven zich centreren rondom het politieke centrum. Tevens maakt de ontwikkeling van The Hague Security Delta (HSD) het aantrekkelijk voor cybersecurity-georiënteerde bedrijven zich te vestigen in Den Haag.   

Bedrijven kiezen voornamelijk voor het CBD vanwege de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer en de grote internationale aantrekkingskracht. Het multifunctionele karakter van overheid en commerciële organisaties heeft in grote mate bijgedragen aan het huidige succes van het gebied. Het CBD vertegenwoordigt prominente A-locaties en solide, hoogwaardige huurders. Dit maakt het een van de belangrijkere locaties voor beleggingsinvesteringen in Nederland.

Voor meer informatie over het CBD oftewel Den Haag Nieuw Centrum, klik hier!

Delen op social media